Patrick van Bladel
Commercieel bedrijfsleider
TBI WOONlab
E-mail: p.vanbladel@tbi.nl
Telefoon: 06 - 115 139 02

Twitter

@tbiwoonlab

- 3 days ago

Work in progress: de gloednieuwe TBI WOONlab box met o.a. mooie voorbeeldprojecten #beterbasishuis #Lekkereigenhuis… https://t.co/xgtsRjrY89
h J R
@tbiwoonlab

- 16 days ago

De wens van de uiteindelijke bewoners staat bij conceptbouw altijd op één, maar hoe kijkt een buitenstaander eigenl… https://t.co/kRoPHk991C
h J R
@tbiwoonlab

- 20 days ago

Vanuit een concept een villa bouwen, dat klinkt niet als vanzelfsprekend. @GroothuisWonen bewijst in Pijnacker dat… https://t.co/JCJhCwZtVh
h J R
@tbiwoonlab

- 23 days ago

RT @HazenbergBouw: Uitvoerder Ton Kievits: "Ik ben trots op het werk dat wij hier gemaakt hebben. Het team heeft grandioos werk verricht. C…
h J R
@tbiwoonlab

- 25 days ago

RT @HazenbergBouw: Enthousiaste & gelukkige nieuwe bewoners; dat maakt ons trots! #Jacobdsveld @tbiwoonlab #lekkereigenhuis #conceptwoninge…
h J R

Conceptwoningen bouwen luistert nauw

Onderstaand artikel stond onlangs in het personeelsmagazine van Hazenberg. Het geeft een inzicht in het bouwen van conceptwoningen. Nieuwsgierig? Lees mee!

Het is al eind van de middag als Jasper Koelman en Ton Kievits aanschuiven om samen te praten over
de voorbereiding en realisatie van conceptwoningen.. “Het is net als bouwen met lego, al mag er geen steentje missen”, aldus Jasper en Ton.

Sneller dan traditioneel
Het grote verschil met traditioneel bouwen is dat het proces belangrijker is dan de techniek. Bouwkundig is alles uitgedacht en uitgewerkt. Van prefab vloeren en wanden tot fabrieksmatig aangebrachte kozijnen op de prefab elementen. “In één week monteren we het prefab beton casco van 7 woningen van vloer tot nok”, vertelt Ton. “De week daarna monteren we de kappen. Dan staat het volledige casco en hoeft de woning alleen nog maar afgebouwd te worden. Dat gaat dan wel weer op traditionele wijze, maar al met al bouwen we een woning in de helft van de tijd. Circa negen weken nadat het huis onder de kap zit, leveren we op.”

Tot in detail plannen
“Dat lukt alleen als de planning tot in detail klopt”, vult Jasper aan. “De werkvoorbereiding van een woning duurt 13 weken. In die tijd moeten alle vaste toeleveranciers produceren, zodat ze op tijd kunnen leveren. Want vanaf start bouw hebben we overal groen licht nodig. Vertraging kan niet. Daar hebben anderen last van. Het is als een olietanker die gaat varen. Die kun je ook niet zomaar stoppen of van koers laten wijzigen. Zodra ik klaar ben met de voorbereiding van het ene project, ben ik al gestart met het volgende.”

Alles moet passen
Om te voorkomen dat in de aantrekkende markt de vaste toeleveranciers niet kunnen leveren, zit Jasper kort op de bal. “Contractueel leg ik al vroegtijdig vast wat leveranciers wanneer moeten leveren. Partijen zijn tegelijkertijd aan het engineeren, waardoor knelpunten of bouwkundige knooppunten vroegtijdig gesignaleerd kunnen worden. Op de bouw kunnen we niet meer bijsturen. Daar moet het passen. BIM is in de conceptbouw dan ook pure noodzaak.”

Monteren in plaats van stapelen
“Het is als bouwen met lego”, vult Ton enthousiast aan. “We monteren alle losse onderdelen aan elkaar in een ultiem kort tijdsbestek. Zodra wij bij de begane grond vloer beginnen, begint de steigerbouwer met het rondom plaatsen van steigers. Tegen de tijd dat wij bij de verdiepingsvloer zijn, is hij ook zover. Hij kan ons tempo nauwelijks bijhouden. Met een vaste conceptenploeg van 5 man bouwen we 7 rijwoningen in 1 week. Dan moet wel alles kloppen. Samen met de kraanmachinist staan we bij wijze van spreken gewoon te wachten totdat de wanden en vloeren geleverd worden, zodat wij ze kunnen stellen en monteren.” Eigenlijk is dat ook wel de reden dat Ton het conceptueel bouwen zo leuk vindt. “Ik houd van snel en improviseren!”

 


Patrick van Bladel
Commercieel bedrijfsleider
TBI WOONlab
E-mail: p.vanbladel@tbi.nl
Telefoon: 06 - 115 139 02

Twitter

@tbiwoonlab

- 3 days ago

Work in progress: de gloednieuwe TBI WOONlab box met o.a. mooie voorbeeldprojecten #beterbasishuis #Lekkereigenhuis… https://t.co/xgtsRjrY89
h J R
@tbiwoonlab

- 16 days ago

De wens van de uiteindelijke bewoners staat bij conceptbouw altijd op één, maar hoe kijkt een buitenstaander eigenl… https://t.co/kRoPHk991C
h J R
@tbiwoonlab

- 20 days ago

Vanuit een concept een villa bouwen, dat klinkt niet als vanzelfsprekend. @GroothuisWonen bewijst in Pijnacker dat… https://t.co/JCJhCwZtVh
h J R
@tbiwoonlab

- 23 days ago

RT @HazenbergBouw: Uitvoerder Ton Kievits: "Ik ben trots op het werk dat wij hier gemaakt hebben. Het team heeft grandioos werk verricht. C…
h J R
@tbiwoonlab

- 25 days ago

RT @HazenbergBouw: Enthousiaste & gelukkige nieuwe bewoners; dat maakt ons trots! #Jacobdsveld @tbiwoonlab #lekkereigenhuis #conceptwoninge…
h J R

Privacy StatementDisclaimer |TBI WOONlab is een samenwerking tussen TBI-ondernemingen ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep. Copyright © 2017 Alle rechten voorbehouden.