theme logo
TBI-onderneming Koopmans Bouwgroep ontwikkelt en bouwt in Doetinchem 21 woningen volgens het woonconcept beterBASIShuis. Het is een mix van 16 koop- en 5 huurwoningen. Nadat binnen drie maanden de woningen waren verkocht, is er in september 2017 gestart met de bouw, werd op 22 november het hoogste punt gevierd en ziet het er naar uit dat de toekomstige bewoners komend voorjaar van hun beterBASIShuis kunnen genieten! De realisatie verloopt naar wens voor zowel de medewerkers van Koopmans als de toekomstige bewoners. Woon- en werkplezier komen zo mooi samen. Wat maakt dit project nu tot zo’n succes? In dit artikel geven Tommy Zandbergen, uitvoerder bij Koopmans en Joost Punte, een van de toekomstige bewoners, hierop het antwoord.

Compleet en verzorgd

Joost Punte verruilt zijn huidige huurwoning in Zevenaar voor een beterBASIShuis in Doetinchem. Hij heeft niet bewust gekozen voor een woning in dit project. “Door een combinatie van factoren kom ik straks op deze prachtige locatie te wonen. De groene omgeving en deze ruim opgezette wijk spraken mij aan. Maar ook het eerste contact wat ik met Koopmans had, voelde meteen goed. Tijdens een informatieavond over de nieuwbouwwijk Vijverberg werd ik zeer professioneel te woord gestaan en ook de verkoopinformatie zag er zeer compleet en verzorgd uit. Ik kon mij daardoor al snel een goed beeld vormen van het huis. Alles bij elkaar was dat voor mij reden om de knoop door te hakken.”

Ontwerp en keuzes

Volgens Tommy is vooral het ontwerp van de woningen kenmerkend voor dit project. In de gevels zijn verschillende accenten toegepast, waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft. Dat beaamt Joost volledig. Hij vindt het mooi dat er gekozen is voor klassiek metselwerk met de verschillende kleurstellingen. “Daarnaast ben ik erg blij dat er aan de voorkant geen parkeergelegenheid komt, maar alleen aan de achterkant. Dat geeft veel meer rust.” Een fijn huis hangt samen met het ontwerp en de omgeving, maar het is belangrijk dat toekomstige bewoners dat ook helemaal naar hun eigen zin kunnen maken. Tommy vertelt: “De kopers hadden veel keuzevrijheid en die hebben zij ook zeker benut. Van uitbouwen tot bergingen en indelingsplattegronden, geen enkele woning is na oplevering hetzelfde. Dat is voor ons als projectteam een hele gave uitdaging om te mogen realiseren.” Ook Joost was verrast door de diverse mogelijkheden en hij kan nu de woning creëren die hij graag wil. Daarbij plaatst hij wel een kleine kanttekening: “Alle uitbreidingen op de standaard-conceptwoning zijn meerwerkkosten. Dus je moet voor jezelf dan wel kritisch bekijken tot hoever je eigen budget reikt. Maar alle meerwerkopties zijn heel uitgebreid en goed beschreven en voordat je je handtekening onder het koopcontract zet, is dit allemaal bekend.

Snel schakelen

De woningen in Doetinchem krijgen betonnen muren en dat is een groot voordeel ten opzichte van kalkzandsteen wanden. De muren zijn steviger, geluidsdichter en veel beter geïsoleerd dankzij het luchtdicht bouwen. Volgens Tommy is het grootste voordeel de bouwsnelheid. “Je bent minder weersafhankelijk omdat de elementen in de fabriek van ons TBI-zusje Voorbij Prefab worden gemaakt en vervolgens op de bouw worden gemonteerd. Deze snelheid houdt je als projectteam ook scherp, want je moet snel kunnen schakelen met elkaar. Het is belangrijk dat die bouw als een geoliede machine blijft lopen.” Mede dankzij het gebruik van BIM is dat ook mogelijk. In dit digitale basismodel kunnen alle co-makers hun producten verwerken, maar ook staan hier checklisten, tekeningen, planningen, etc. opgeslagen. Via de computer en iPad zijn alle bestanden beschikbaar. Zo kan er snel geschakeld worden met alle interne en externe partijen. “Daarnaast geeft onze Koopmans Werkwijze structuur aan het hele proces. Er is een goede overdracht van ontwerp- naar uitvoeringsfase en al in het beginstadium wordt de expertise vanuit de bouw erbij gehaald. Deels om mee te denken, maar ook voor tijdige informatieoverdracht. Dat werkt super. Teamwork is hier echt de succesfactor”, aldus een enthousiaste Tommy. Woon en werkplezier Doetinchem

Woon- en werkplezier

Een goede en plezierige samenwerking tussen alle betrokken personen is de basis voor een succesvol project. “Dat geldt zowel tussen de collega’s en co-makers die bij het project zijn betrokken, maar ook is voor ons het contact met de kopers en de buurtbewoners heel belangrijk. We zijn aangesloten bij bewuste bouwers en daarmee laten wij zien dat we ook een goede buurman zijn. Verder vind ik het leuk dat ik tijdens kopersmiddagen ook de mensen ontmoet voor wie wij bouwen. Ik kan de kopers dan ook nog wat bouwkundige adviezen geven. Dat geeft je zoveel voldoening en werkplezier”, vertelt Tommy. Joost is het daar helemaal mee eens: “Ik heb met iedereen zeer plezierig contact, van woonadviseur tot makelaar. Daarnaast ben ik elke keer positief verrast door Koopmans. Er worden mooie kopersbijeenkomsten georganiseerd en tijdens de viering van het hoogste punt overhandigde Koopmans een cheque van 1.000 euro aan de buurtvereniging. Dat vind ik stoer. Je laat daarmee zien dat je echt geïnteresseerd bent in de omgeving! Alles bij elkaar opgeteld kan ik zeggen dat ik een goede keuze heb gemaakt. Over een paar maanden heb ik een fijn huis met veel woonplezier!”
Close search